A opção dos portugueses pela taxa mista no crédito habitação tem-se tornado mais evidente nos últimos tempos, quer na compra de uma nova casa, quer na transferência de um crédito existente. Este regime de taxa oferece uma combinação entre a estabilidade de uma taxa fixa inicial e a flexibilidade de uma taxa variável posteriormente. Com isto, os consumidores podem contar com prestações controladas nos primeiros anos do empréstimo, ajustando-se posteriormente às condições de mercado.Saiba mais detalhes sobre o crédito habitação.

De acordo com a análise mensal de setembro realizada pelo ComparaJá, a Euribor a seis meses mantém-se como a principal escolha nos contratos de crédito habitação em Portugal. Cerca de 60% dos consumidores preferem a revisão semestral da sua prestação, em vez de optar por um ajuste anual. Esta preferência reflete-se não só nas escolhas dos clientes, mas também nas ofertas mais comuns das entidades bancárias, segundo Filipe Gomes, managing director do ComparaJá.

Taxa mista: a opção mais escolhida no crédito habitação

A taxa mista tem vindo a afirmar-se como a solução preferida por nove em cada dez portugueses que contratam ou transferem um crédito habitação. Esta modalidade oferece a segurança de uma prestação fixa durante um período inicial, seguida de uma taxa variável que acompanha a evolução da Euribor. A vantagem está em proporcionar uma maior previsibilidade no início do contrato, permitindo, ao mesmo tempo, alguma flexibilidade no longo prazo. Para quem busca estabilidade financeira inicial, este tipo de taxa oferece uma resposta eficaz, protegendo contra oscilações bruscas nos juros, ao mesmo tempo que adapta o crédito ao mercado futuro.

Impacto da Euribor no valor das prestações mensais

A maioria dos contratos de crédito habitação celebrados em Portugal está indexada à Euribor a seis meses, o que implica uma revisão semestral das prestações. Esta preferência, adotada por 60% dos consumidores, oferece um equilíbrio entre a estabilidade a curto prazo e a adaptação às flutuações do mercado. Em tempos de descida das taxas de juro, esta escolha pode beneficiar os clientes. No entanto, os últimos dois anos, marcados pela subida das taxas de juro, causaram um aumento nas prestações, afetando o orçamento de muitas famílias e exigindo uma reavaliação das suas opções.

Seguros de crédito habitação: uma escolha prática

Outra parte relevante do processo de contratação de um crédito habitação é a escolha dos seguros associados. A análise do ComparaJá mostra que a maioria dos clientes opta por contratar os seguros de vida e multirriscos diretamente com o banco que concede o crédito. Apenas dois em cada dez consumidores escolhem contratar os seguros com outras entidades, preferindo a conveniência de centralizar todos os serviços na mesma instituição financeira. Embora seja uma solução prática, pode não ser a mais vantajosa em termos de custo, uma vez que algumas seguradoras externas oferecem melhores condições.

Tendências no mercado de crédito habitação

A análise do ComparaJá revela que as tendências no mercado de crédito habitação, tanto para novas aquisições como para transferências de crédito, são bastante semelhantes. O impacto da subida das taxas de juro nos últimos dois anos obrigou muitos consumidores a reavaliar as suas escolhas financeiras. Para Filipe Gomes, estas flutuações foram uma “chamada de atenção” para muitos portugueses, que viram as suas prestações aumentar de forma significativa, levando a uma maior reflexão na hora de contratar ou transferir crédito.

Simulações e análises mensais gratuitas

O ComparaJá oferece uma análise mensal gratuita que fornece uma visão detalhada sobre o mercado de crédito habitação em Portugal. Esta ferramenta é essencial para quem está a considerar contratar ou transferir um crédito, oferecendo dados atualizados sobre taxas de juro, seguros e outras condições relevantes. A consulta desta análise permite aos consumidores comparar as várias ofertas no mercado, ajudando-os a tomar decisões mais informadas e a escolher a solução mais adequada às suas necessidades financeiras.

A taxa mista continua a ser uma das opções mais procuradas no crédito habitação em Portugal, permitindo aos consumidores um equilíbrio entre segurança e flexibilidade. Apesar da subida das taxas de juro nos últimos anos, este tipo de taxa mista continua a ser uma solução popular. Para além disso, contratar seguros diretamente com o banco e consultar regularmente análises financeiras, como as disponibilizadas pelo ComparaJá, pode ajudar a gerir melhor os encargos financeiros e garantir uma escolha informada.